米・FHFA、ファニーメイとフレディマックに仮想通貨を住宅ローン資産と認めるよう指示| NEXTMONEY

米・FHFAが仮想通貨を住宅ローン資産と認めるよう指示

FHFA（Federal Housing Finance Agency：連邦住宅金融庁）は、Fannie Mae（ファニーメイ；連邦住宅抵当公庫）とFreddie Mac（フレディマック：連邦住宅金融抵当公庫）に対し、住宅ローン申請における有効な資産として仮想通貨を検討するよう指示した。

After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.

SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3

— Pulte (@pulte) June 25, 2025

日本語訳：
綿密な調査と、トランプ大統領の米国を世界の仮想通貨の中心地にするというビジョンに基づき、本日、ファニーメイとフレディマックに対し、仮想通貨を住宅ローンの資産として計上できるよう準備するよう指示しました。

米国の住宅市場を再構築する可能性のある画期的な動きとして、連邦住宅金融庁（FHFA）はファニーメイとフレディマックに対し、戸建て住宅向けローンのリスク評価において仮想通貨を検討するよう指示。FHFAのウィリアム・パルテ（William Pulte）長官は2025年6月25日（水曜日）に重要な政策転換を発表。政府系機関に対し、住宅ローン申請における有効な資産として仮想通貨を受け入れるための準備を開始するよう求めた。

Fannie MaeとFreddie Macの両社は、約8兆ドル（約1,158兆円）の運用資産を保有しており、今回の動きは仮想通貨業界における大きな転換点となる。

仮想通貨ユーザーはFHFAの命令を歓迎

FHFAの「Order Issuing Directive to Consider Cryptocurrency as an Asset in Risk Assessments（日本語訳：リスク評価において仮想通貨を資産として考慮するよう求める命令発令）」は、住宅ローン会社に対し、“一戸建て住宅ローン”の準備金として仮想通貨を使用する提案を提出するよう指示している。

この命令では、「適用されるすべての法律に従い、米国規制の中央集権型取引所で証明および保管できる」仮想通貨のみが考慮されることが明記されている。今回の指示は、現在の住宅市場では、住宅価格の高騰に加え、住宅購入能力の低下を背景に、住宅ローンの組成件数が減少している米国住宅市場にとって極めて重要な時期に発せられた。

現在、この新政策の支持者、特に仮想通貨ユーザーは、今方針により、デジタル資産で富を築いた新たな層の購入者が住宅を所有できるようになると主張。彼らはまた、ブロックチェーン技術の透明性が貸し手にとって明確な「書類上の証跡」を提供できると主張している。

この命令は大きな一歩と見なされているが、ファニーメイとフレディマックは、FHFAの審査に提出する前に、取締役会に包括的な提案を提出し、承認を得るよう指示されており、
FHFAは、「この命令は即時発効し、合理的に可能な限り速やかに実施されるべきである」と述べた。